Прага является не только географическим и транспортным, но так же экономическим и туристическим центром Европы.
Центр Европы
Центральная Европа это не столько географическая, сколько историческая реальность. Нет никаких естественных границ — крупных рек, горных хребтов, морей, отделяющих этот регион от восточных, западных и южных соседей. При этом история Центральной Европы имеет ряд особенностей. Центральная Европа до XIX века отличалась государственно-политическом единством.
Концепция Центральной Европы в новом виде стала предметом широких дебатов в 1980 годы. Принадлежность Чехословакии, Польши, Венгрии к сфере влияния СССР вызывала у интеллектуальной элиты этих стран неприятие и отторжение. Возникало представление о необходимости в будущем вырваться из этой сферы и вернуться в Европу.
Прага - центр Европы
Большая часть политической элиты стран Центральной Европы считает Россию источником нестабильности и видит в ней угрозу европейской безопасности, в связи с этим предлагается рассматривать страны Центральной Европы в качестве «санитарного кордона», а экономические отношения с Россией свести к минимуму.
Другая группа политиков и экономистов считает, что роль государств Центральной Европы в современной системе мирохозяйственных и политических отношений заключается в максимальном использовании возможностей политического и экономического сотрудничества, упрочнении связей с западной и восточной частью Европы.
В настоящее время получить ипотеку на квартиру в Праге может каждый желающий. Для этого достаточно просто приехать по туристической визе в Чешскую Республику.
Ипотека
В Чехии иностранцы могут купить недвижимость и получить ипотеку на выгодных условиях как на свою фирму, так и на себя лично. Покупка дома или квартиры в Праге это выгодное инвестиционное вложение. Рынок недвижимости постоянно развивается, появляются новые проекты и строятся новые дома. Стандарты Европейского союза обеспечивают высокое качество строительства.
По сравнению с другими европейскими городами, цены на недвижимость в Праге, достаточно низкие, ипотека доступная, а налог на недвижимость незначительный. Чехия страна со стабильной экономикой и минимальными колебаниями цен. Инвестиционные вложения в Чехии надежны и безопасны.
Получение ипотеки на квартиру в Праге
Ипотека на фирму (юридическое лицо) 7-8% годовых, кредит до 40-50% оценочной стоимости недвижимости сроком на 15 лет, возможность досрочного погашения кредита. Учредитель фирмы может не иметь ПМЖ или ВНЖ в Чехии.
Ипотека в Чехии на физическое лицо под 4,8% годовых, кредит до 70-80% оценочной стоимости сроком на 10-28 лет, возможность досрочного погашения кредита. У физического лица обязательно должны быть вид на жительство или ПМЖ в Чехии.
Чтобы Ваша квартира в Праге приносила прибыль, ее необходимо сдавать в аренду. При сдаче квартиры в Праге в аренду прибыль составляет от 5% до 9% в год.
Сдача в аренду
Как гласит экономическая наука, деньги должны работать и приносить доход, но к вопросу инвестирования необходимо подходить аккуратно и взвешенно. Лучшим средством для сохранения и приумножения богатства во все времена являлись инвестиции в недвижимость. Покупка и последующая сдача в аренду квартиры в Праге, это идеальный вариант для вложения денежных средств. Так же арендная плата может покрывать расходы на платежи по ипотечному кредиту.
Прага это столица, культурный и деловой центр, очень популярный среди туристов во все времена года. Здесь существует постоянный и стабильно высокий спрос на квартиры, в том числе сдаваемые в аренду, а стоимость недвижимости ниже, чем в соседних странах центрально-европейского региона.
Сдача квартиры в Праге в аренду
Самыми надежными, считаются инвестиции в объекты расположенные в таких популярных районах, как Винограды, Жижков, Мала Страна, Старе Место и Оржеховка. Максимальную доходность показывают отремонтированные владельцами квартиры, находящиеся в центре города.
Для некоторых людей прибыльность на уровне 5-9% годовых может показаться не слишком высокой, но по чешским меркам она вполне достойная. Особенно если учесть, что в Чехии ниже процентные ставки по ипотечным кредитам, инфляция, и в целом жизнь дешевле, чем во многих других странах.
Чехия не откажется от своей валюты в пользу Евро и это уже стало фактом. За последние 20 лет чешская крона показала себя твёрдой и устойчивой валютой.
Своя валюта
Несмотря на вступление Чешской Республики в Евросоюз, национальной валютой Чехии всё ещё является чешская крона, или коруна как её называют сами чехи, обозначаемая аббревиатурой Kc. В мировом классификаторе валют она обозначается CZK. Чешская крона является одной из наиболее старых европейских валют. Она насчитывает свою историю с XII века, когда было основано Чешское королевство.
В чешском языке слово "коруна", как его произносят сами чехи, до сих пор означает не только национальную валюту, но и корону, которая является символом стабильности и королевской власти. На всех банкнотах и монетах Чехии изображена корона. Чехия не торопится переходить на Евро, так как курс чешской кроны очень стабилен. Тем не менее, мировой финансовый кризис хоть и не сильно, но всё же сказался на курсе чешской кроны к евро.
Своя валюта - чешская крона
В Чехии движение иностранных денег ограниченно, местная валюта доминирует в рознице, а в банкоматах можно снять только ее, какая бы банковская карта не использовалась. В крупных магазинах, ресторанах и на заправках часто можно оплатить и иностранной валютой, охотнее всего от вас примут евро.
В Праге, можно поменять все конвертируемые валюты по приемлемому курсу. Оснащение Чешской Республики банкоматами очень хорошее, а расчеты карточками зачастую приемлемы с точки зрения затрат.
Покупка недвижимости в Чехии даёт право на получение шенгенской мультивизы. Срок действия этой визы зависит от количества въездов.
Мультивиза
Чехия является страной-участницей Шенгенского соглашения с 22 декабря 2007 года, то есть на данный момент для въезда на территорию страны необходимо оформить чешскую визу Шенген. Помимо однократной визы, можно получить и многократную визу в Чехию, или мультивизу, что зависит от целей предполагаемой поездки.
Получив такую многократную чешскую визу Шенген, ее обладатель на протяжении 90 дней каждого полугодия может свободно перемещаться по всей территории Шенгенской зоны, въезжая и выезжая неограниченное количество раз. Оформить мультивизу в Чехию можно лишь в том случае, когда суммарное количество дней пребывания на ее территории больше, чем на территории других государств Шенгена, или когда Чехия является страной "первого въезда".
Получение мультивизы в Чехию
Подать документы на оформление краткосрочной многократной визы в Чехию можно в Консульский отдел Посольства Чешской Республики или Генеральное Консульство Чехии. Заявление на долгосрочную визу в Чехию необходимо подать лично.
При подаче заявления на оформление деловой мультивизы в Чехию, необходимо также представить план поездок, заверенный печатью приглашающей стороны, где будут указаны не только даты, но и цели этих встреч.